مع التطورات التكنولوجية المتسارعة، أصبحت الخدمات الإلكترونية تُشكل جزءًا لا يتجزأ من حياتنا اليومية، ولم تُستثنَ العقارات من هذه التطورات، فقد ظهر عقد الإيجار الإلكتروني كحلٍ بديلٍ عن العقود الورقية التقليدية، مُقدمًا العديد من المزايا التي تُسهل على المؤجرين والمستأجرين على حدٍ سواء.
ما هو عقد الإيجار الإلكتروني؟
هو وثيقةٌ رسميةٌ تُحرّر إلكترونيًا وتتضمن شروط وأحكام تأجير عقارٍ مُحددٍ من قبل المؤجر للمستأجر لمدةٍ زمنيةٍ مُحددةٍ مقابل مُقابلٍ ماديٍ مُتفقٍ عليه.
مميزات عقد الإيجار الإلكتروني
من اهم مميزات عقد الإيجار الإلكتروني منها ما يلي:
- سهولة الاستخدام: يُمكن تحرير عقد الإيجار الإلكتروني بسهولةٍ من خلال أيّ جهازٍ متصلٍ بالإنترنت، دون الحاجة إلى أيّ أوراقٍ أو أدواتٍ تقليدية.
- السرعة: يُتيح عقد الإيجار الإلكتروني إمكانية إنجاز عملية التأجير بشكلٍ سريعٍ ودقيقٍ خلال دقائقَ قليلة، دون الحاجة إلى الانتظار أو مراجعة كاتب عدلٍ أو جهةٍ حكومية.
- الأمان: يتمّ تخزين عقود الإيجار الإلكترونية بشكلٍ آمنٍ على خوادم مُتخصصة، مما يضمن حمايتها من الضياع أو التلف أو التزوير.
- الشفافية: تُتيح عقود الإيجار الإلكترونية إمكانية الاطلاع على جميع بنود العقد بشكلٍ واضحٍ ودقيقٍ قبل التوقيع عليه، مما يُساعد على تجنب أيّ لبسٍ أو خلافٍ بين الطرفين.
- الوصولية: يُمكن الوصول إلى عقود الإيجار الإلكترونية من أيّ مكانٍ وزمانٍ من خلال أيّ جهازٍ متصلٍ بالإنترنت، مما يُسهل على المؤجرين والمستأجرين متابعة شروط التأجير.
كيف يتمّ تحرير عقد إيجار إلكتروني؟
تختلف آلية تحرير عقد الإيجار الإلكتروني من دولةٍ لأخرى، ولكن بشكلٍ عامٍ، تتضمن الخطوات التالية:
- إنشاء حسابٍ على منصةٍ إلكترونيةٍ مُخصصةٍ لعقود الإيجار.
- إدخال بيانات العقار المُؤجر، مثل: موقعه، ومساحته، ووصفه، وحدوده.
- إدخال بيانات المؤجر والمستأجر، مثل: أسماءهم، وأرقام هوياتهم، وعناوينهم.
- اختيار مدة الإيجار.
- تحديد قيمة أجرة الإيجار.
- اختيار شروط الضمان.
- إضافة أيّ بنودٍ أخرى يراها الطرفان ضروريةً.
- مراجعة العقد والتأكد من صحة جميع البيانات.
- التوقيع الإلكتروني على العقد من قبل المؤجر والمستأجر.
أسئلة شائعة
هل يُعدّ عقد الإيجار الإلكتروني مُلزمًا قانونيًا؟
نعم
ما هي الدول التي تُتيح عقود الإيجار الإلكتروني؟
تُتيح العديد من الدول عقود الإيجار الإلكتروني، ولكن تختلف آلية تحرير هذه العقود من دولةٍ لأخرى.
هل يمكنني استخدام أيّ منصةٍ إلكترونيةٍ لتحرير عقد إيجارٍ إلكتروني؟
لا
هل توجد رسومٌ على تحرير عقد إيجارٍ إلكتروني؟
نعم